По словам Сергея Колунова, депутата Государственной Думы и члена комитета по строительству и ЖКХ, продавцы квартир на вторичном рынке недвижимости в России готовы предоставлять существенные скидки для покупателей, которые приобретают жилье в ипотеку. Такое решение вызвано тем, что условия получения ипотечного кредита на вторичном рынке значительно хуже, чем на рынке новостроек.
Как отмечает депутат, на данный момент наблюдается снижение цен на жилье на вторичном рынке, при этом разница между ценой, указанной в объявлениях, и фактической ценой продажи может достигать 30%. Одной из главных причин такого снижения стоимости недвижимости является низкий спрос со стороны покупателей, которые в большинстве случаев предпочитают новостройки.
Однако, как отмечает Колунов, даже в условиях низкого спроса на вторичном рынке, продавцы все же могут совершать выгодные сделки, предоставляя покупателям скидки. Это связано с тем, что процентные ставки на ипотечные кредиты для покупки вторичной недвижимости в среднем составляют 11–12%, в то время как на жилье в новостройках действуют программы государственной поддержки со льготными ставками, которые могут составлять всего 4,5%.