С учетом текущей инфляции и повышения затрат на строительство, не стоит ожидать снижения цен на жилье. Даже если некоторые объекты начнут корректировать стоимость, это будет носить индивидуальный характер, а не массовый. Сообщает деловая газета «БИЗНЕС Online».
Согласно автору, разрешение на некоторые манипуляции в рекламе было дано девелоперам в феврале 2024 года. Пересмотр законопроекта, обязывающего застройщиков соблюдать свои обещания на рекламных материалах, вызвал негативную реакцию правительства. В результате, покупателям усложнилось доказывать свои права в суде, поскольку основным документом остается договор долевого участия.
При этом даже наличие информации о бассейне или других удобствах в проектной декларации не дает абсолютной гарантии. Застройщики могут вносить изменения в проекты, а условия договоров могут быть адаптированы под эти изменения.
Совет эксперта заключается в том, чтобы при покупке жилья опираться на проектную декларацию и условия договора. При выборе инвестиционной недвижимости нужно учитывать прогнозируемую стоимость жилья через определенный период.
Агенты по недвижимости часто стараются продать наименее востребованные варианты, поэтому покупателям следует оставаться бдительными и анализировать предложения осмотрительно.
Оценить реальную стоимость жилья поможет анализ аналогичных объектов на рынке. С учетом льготных программ до июля 2024 года, рынок, возможно, сохранит стабильность. Вложение материнского капитала необходимо проводить обдуманно, а выбор между новостройкой и вторичным жильем делать с учетом рисков и инвестиционных перспектив.