Согласно информации федеральной компании "Этажи", средние ставки аренды однокомнатных квартир в крупнейших городах России за прошлый год увеличились на 31%. Ведущий аналитик компании, Александр Иванов, отметил, что дефицит доступного жилья, сокращение доступности ипотечных кредитов и растущий спрос на строящиеся квартиры способствовали росту цен на аренду. Внутренний туризм и увеличение числа квартир, сдающихся на короткий срок, также оказали влияние на рынок долгосрочной аренды.
Эксперты отметили, что многие люди, откладывая покупку собственного жилья из-за сложностей с доступностью ипотеки, предпочитают снимать более доступное жилье, чтобы накопить средства на будущую покупку. Это приводит к уменьшению предложения доступного жилья в аренду и соответственному росту цен. Самый значительный годовой рост ставок аренды однокомнатных квартир был зафиксирован в городах Красноярск, Челябинск, Волгоград, Пермь и Санкт-Петербург.
Москва и другие крупные города также испытали увеличение цен на аренду. За аналогичный период в Москве ставки аренды однокомнатных квартир возросли на 25,3%. Ведущие по росту ставок аренды двухкомнатных квартир стали Москва, Уфа, Челябинск, Новосибирск и Красноярск. Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на аренду в связи с продолжающимся снижением доступности ипотеки.
По данным сервиса по продаже новостроек OPENCITY, в Москве в I квартале 2024 года самым существенным стал рост цен на квадратные метры в классе "делюкс" - порядка 19% по сравнению с прошлым годом. В то же время, на начальном этапе строительства жилье оказывается в среднем на 15,9% дешевле готовых вариантов, однако в премиальных и элитных сегментах недвижимость на котловане значительно дороже сданной.